2. Zmapujte nabídky bank

Projděte si nabídku bank v oblasti hypoték, zjistěte zejm. jaké nabízejí úrokové míry (čím nižší, tím lepší), jaké poplatky účtují za schválení hypotéky a za vedení hypotečního účtu, zda vyžadují životní pojištění. Většina bank nabízí na internetu kalkulačku hypoték, která Vám spočítá přibližnou výši splátky. Můžete využít také naše hypoteční kalkulačky. Podívejte se na tyto důležité parametry:

• úroková sazba, čím nižší, tím lepší
• jak vysoké procento vlastních zdrojů banka vyžaduje, čím nižší, tím lepší, některé banky půjčí i celou částku, kterou na byt či dům potřebujete, některé vyžadují určité procento vlastních zdrojů
• poplatek za schválení hypotéky, čím nižší, tím lepší, často lze využít různých slevových akcí, kdy banky odpouštějí část nebo celý poplatek poplatek za vedení účtu, čím nižší, tím lepší
• povinnost uzavřít životní pojištění, pokud ne, je to lepší, výrazně ušetříte
• povinnost uzavřít pojištění nemovitosti; je vyžadováno téměř vždy
•  délka fixace úrokové sazby, zde nelze jednoznačně říci, co je lepší, záleží na očekávaném vývoji úrokových měr a na jejich aktuální výši
• požadované dokumenty, např. kupní smlouva, výpis z katastru, osobní doklady, doklady o výši příjmu atd.
• způsob čerpání hypotéky – obykle je banka ochotna uvolnit peníze na základě podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí + faktury od dodavatele resp. kupní smlouvy

Vyberte několik bank, které se zdají na základě výše popsaných paramterů nejlepší a oslovte je. Často se vyplatí použít formuláře na internetu, banky při této formě žádost občas poskytují slevy na poplatku za vyřízení. příp. zavolejte na infolinku banky a domluvte si schůzku s hypotečním poradcem.