Vlastní zdroje

V řadě případů je nezbytné, aby žadatel zajistil financování pořizované nemovitosti částečně z vlastních zdrojů. Banka pak poskytne zbylou část prostředků. Typicky se jedná o situaci, kdy žadatel vzhledem ke svým příjmům, věku, či hodnotě zajišťované nemovitosti není schopen dosáhnout na tak vysokou hypotéku. Pak musí prokázat vlastní zdroje, které použije k financování nemovitosti. Banka se tím ujišťuje, že žadatel bude schopen zaplatit celou nemovitost a snižuje tak svoje riziko.

U průběžného financování banka také obvykle požaduje, aby žadatel uhradil první faktury za pořizovanou nemovitost z vlastních zdrojů a pak teprve uvolní finanční prostředky banka.