Způsoby splácení

Hypotéka se splácí vždy v pravidelných měsíčních splátkách z účtu dlužníka. Banka obvykle vyžaduje založení běžného (či jinak pojmenovaného) účtu dlužníka, který je povinen na daný účet skládat prostředky sloužící k čerpání splátek. Prostředky je nutno složit vždy k určitému dni, banka pak sama odčerpá příslušnou splátku.

Nejčastější variantu je stále stejná výše splátky po celou dobu fixace úrokové míry. Výše splátky se pak mění pouze v okamžiku změny úrokové míry při vypršení doby fixace.

Dalšími variantami jsou progresivní a degresivní splácení. Při progresivním splácení se splátka postupně zvyšuje. Výhodou je nižší zatížení dlužníka při začátcích splácení na úkor vyšších splátek později. Degresívní splácení je pravým opakem, splátky jsou vyšší na začátku a postupně se snižují, výhodou je, že v absolutní výši dlužník zaplatí méně na úrocích.