Odhad nemovitosti

Vzhledem k tomu, že nemovitost slouží jako zajištění úvěru musí banka vědět, jaká je současná a příp. budoucí hodnota nemovitosti. Odhad mohou provádět certifikovaní odhadci. Některé banky mají svůj seznam „důvěryhodných“ odhadců, některé respektují odhad jakéhokoli certifikovaného odhadce. Odhad Vám často zprostředkuje developer nebo banka sama.

U průběžného financování výstavby bytu či domu se provádí odhad současného stavu (např. rozestavěna stavba) a odhad budoucího stavu (odhad ceny hotového domu). Podle odhadu budoucího stavu je banka se banka rozhoduje o výši úvěru. Současný stav pak má vliv na možnost čerpat hypotéku. Je-li současná hodnota příliš nízká, banka může odmítnout čerpat hypotéku dokud nemovitost nenabyde příslušné hodnoty. Viz také průběžné financování.

Při průběžném financování není třeba při každé předkládané faktuře (potažmo dokončené etapě výstavby) nechat provádět nový odhad, ale stačí tzn. aktualizace odhadu, resp. protokol o stavu stavby. Odhadce pouze aktualizuje svůj původní odhad na základě postupu prací stavitele. Výhodou aktualizace je nižší cena, obvykle se pohybuje mezi 1.000 - 2.000 Kč, zatímco kompletní odhad mezi 3.000 - 5.000 Kč.