Mimořádná splátky, předčasné splacení hypotéky

Problémem hypotéky může být fakt, že obvykle není možné hypotéku předčasně splatit, ať už částečně nebo úplně. Resp. možné to je, ale banka bude požadovat doplacení úroků až do doby konce fixace, což často může činit několik desítek tisíc korun a činí tak předčasné splacení zcela nevýhodným.

Mimořádnou splátku bez jakýchkoliv sankci lze vložit vždy k datu vypršení fixace. Je také možné dát mimořádnou splátku ve výši zbývající dlužné částky a celou hypotéku tak předčasně splatit. Často se tento přístup používá u tzv. refinancování hypotéky.

Pokud chcete dát mimořádnou splátku, pak obvykle stačí písemně informovat banku, že tak učiníte a pak tuto sumu převést na účet, ze kterého jsou čerpány splátky. Banka pak částku odčerpá k danému datu a sníží se Váš dluh.

Výjimkou mezi bankami v ČR je mBank, která jako jediná umožňuje splatit hypotéku ať už částečně nebo úplně zcela bez jakýchkoli poplatků.