Daňové zvýhodnění

Aby se Vám jako dlužníkovi aspoň trochu ulevilo při splácení, máte možnost odečíst zaplacené úroky z hypotéky ze základu daně z příjmů. Odečíst je možno maximálně 300.000 Kč za rok. Banka Vám automaticky vždy začátkem roku zašle potvrzení o výši zaplacených úroků. Toto potvrzení buď spolu s úvěrovou smlouvou a výpisem z katastru předáte Vaší mzdové účtárně nebo přiložíte k daňovému přiznání.

Abyste mohl(a) uplatit daňové zvýhodnění je nutné, aby nemovitost byla ve Vašem vlastnictví nejpozdějí poslední den zdaňovacího období, tzn. kalendářního roku. Rozhodující je datum podání návrhu na vklad vlastnického práva, tzn. je-li návrh podán 31.12. a zapsán např. 20.1. dalšího roku, pak se stáváte vlastníkem zpětně k 31.12. a pro účely uplatnění daňového zvýhodnění je to dostačující.

Další možností jak ušetřit je odečíst ze základu daně zaplacené životní pojištění. Stejně jako banka, tak i pojišťovna Vám zašle potvrzení o výši zaplaceného životního pojištění, které uplatníte stejným způsobem jako u úroků z hypotéky. Maximální výše je zde 12.000 Kč za rok.

Pokud tedy splácíte v prvním roce hypotéky např. 15.000 Kč měsíčně splátku úvěru a 1.000 Kč životní pojistku, pak se úspora díky daňovému zvýhodnění může pohybovat okolo 15.000 kč za rok. Samozřejmě záleží jakou část splátky tvoří úrok a jistina.