Bonita

Bonita dlužníka vyjadřuje jeho schopnost dostát svým závazkům. Banka před přidělením hypotéky zjišťuje bonitu dlužníka, aby minimalizovala riziko nesplacení úvěru. Zjišťování bonity se řeší prokázáním výše příjmů, kontrolou registru dlužníků, příp. dalšími informacemi o žadateli.

Banka poté kontrontuje příjmy žadatele s nutnými výdaji – životním minimem rodiny a povinnými výdaji dlužníka, např. splátkami již existujících úvěrů, alimenty, atd. Zjištěný rozdíl je pak chápán jako maximální možná výše splátky, ze které se odvíjí i maximální možná výše hypotéky.

Příjmy se u zaměstnanců prokazují potvrzením od zaměstnavatele, u podnikatelů pak daňovým přiznáním. Za příjmy se pochopitelně považují i důchody, různé sociální dávky, příspěvky apod.