2. První jednání v bance

Domluvte si schůzku ve vybrané bance (příp. bankách), na které s Vámi hypoteční poradce probere situaci a navrhne řešení. Zároveň Vám sdělí co všecho od Vás banka bude chtít.

Seznam dokumentů bude podobný jako u první hypotéky plus bude banka chtít navíc:

• Povrzení původní banky o aktuální výši dluhu a o výši dluhu k datu splatnosti. Datum splatnosti, což bude datum vypršení fixace úrokové míry. POZOR: původní banka bude požadovat, aby byla částka připsána nejpozději v den vypršení fixace nebo možná i o den dříve. Počítejte také se dvěma dny na mezibankovní převod. Nová banka bude jistě vyžadovat, aby příkaz k čerpání byl podán několik dní před požadovaným datem, takže ve výsledku počítejte, že bude nutno dát příkaz k čerpání min. týden před datem vypršení fixace.
• Souhlas původní banky se vstupem nové banky na druhé místo zástavního práva. Zní to tajemně, ale nebojte, je to jen formalita. Jedná se o to, že nová banka bude v katastru nemovitostí uvedena jako zástavní věřitel na druhém místě za původní bankou. Původní banka samozřejmě svoji zástavu nechá vymazat ihned jak zaplatíte hypotéku výnosem z hypotéky nové. Ukládá jí to jak zástavní smlouva, tak zákon. Žádný strach, že by Vám na bytě či domě zůstaly dvě zástavy.
• Číslo účtu, kam bude směřována výplata hypotéky. Bude to stejný účet jako ten, na který jste poukazovali splátky hypotéky. Úvěrovou smlouvu s původní bankou.
• Výpisy z Vašeho účtu, ze kterého banka čerpá splátky hypotéky.

Všechny tyto dokumenty Vám původní banka s vysokou pravděpodobností vydá, počítejte s nutností podat písemnou žádost, ať již poštou nebo osobně na pobočce banky. Některé banky vydávají dokumenty na počkání nebo do druhého dne (např. ČS), některé poštou cca do jednoho dvou týdnu (např. Hypoteční banka).

TIP: Nebojte, žádost o tyto dokumenty u původní banky Vás nezavazuje hypotéku u původní banky předčasně splatit, pokud by Vám nová banka hypotéku nedala, zůstáváte dále u své původní banky za stejných podmínek, které Vám banka nabídla.